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《精品篇我靠打官司续命》 第26章 免费试读
他就是越府小区物业公司的总经理，姓侯。
而在侯总说完，对面的业主又忍不住了。
“你说什么呢，明明是你们先不好好服务的，那地库里的垃圾都堆几天了也不收拾，那会我们可还交着物业费呢。赵瑞霞开口道。
她就是之前因为车位管理费堵门的那个，这会儿又气的脸色通红。
侯总直接道：“你和我说这个没用的知道吧，你们要是觉得我们公司管理不到位，那你们可以走法律途径对不对，但你们没有走啊。
“而且要是实在不想让我们公司来负责这个小区，你们大可以成立业委会，我们物业很欢迎的，但你们也没做啊。
“那田书记，我就先走了，反正他们只要把物业费交了，我们这边就撤诉，您看我这确实没办法了，物业都快撑不下去了。
说完，侯总直接离开，只剩下一群气的发抖的业主。
田书记看着这情况也是头疼，犹豫一下还是开口道：“要不我给大家喊一个专业点的法律人士过来做个咨询？
一群业主互相对视着，点点头。
普通人懂法的不多，当听到自己被起诉之后都会紧张，现在确实急需一个专业人士的帮助。
腾达律师事务所内，唐方镜坐在老宋的办公桌边玩着手机，闲的蛋疼。
至于老宋？老宋跟着老唐的前同事去公司调证据了……
对于这一点老唐表示没办法，你看这人家公司也不是傻子，你们一个个的都这么干，人家公司还开不开了。
所以想把以前的这些都弄成证据，就得用手段了。
至于老宋为什么要自己去……开玩笑，接待都费了那么大功夫，这要不去弄，那岂不是亏大了啊！
唐方镜倒是想去呢，但他担心自己去了公司会让那位胡总发疯，所以没办法，真的没办法，他其实很想干活的。
正闲着没事干的时候，手机响了，拿起来一看发现是田书记。
奇怪了，这位社区书记突然给自己打电话干嘛。
“喂，田书记，诶我就在咱小区附近呢，嗯前几天进了这个腾达，什么？让我去给大家做个咨询？好的好的没问题。
虽然说律师普遍比较讨厌“我就问问，但那也得看是谁。
田书记之前对他的帮助还是很大的，不管是推荐他当代理人，还是帮他买房子，都帮了很大的忙，很热心。
反正闲着也是闲着，唐方镜收起手机，和刚刚抱着一堆快递回来的小李打了个招呼，便直奔物业办公室。
说起来他之前来过一次物业，之前的房主刘阿姨带着他来办过一些事，进了里面，很快找到了会议室。
推门进去，便发现这里面坐的人还不少，有几个还是“熟人。
“嘿，钱大爷，好巧啊，王大妈，都在呢，没事没事都坐着。
上手处，田书记看着进来后一副自来熟样子的唐方镜有点懵，如果她没记错的话，对方应该是昨天才搬进来的吧？
侯总虽然走了，但这毕竟是物业的会议室，所以在角落里还坐着一个物业的工作人员，是个年轻姑娘，叫孔秀芳，这会儿正好奇地看着进来的唐方镜。
她留下来其实就是帮着听些消息，所以对于田书记嘴里的专业人士很好奇，想知道对方准备怎么办。
赵瑞霞一脸狐疑地看着唐方镜，对方不管穿着打扮怎么看都不像是专业人士，不过毕竟是田书记喊来的，所以也没说什么。
这边唐方镜已经坐下了，看着面前的众人道：“我呢姓唐，叫唐方镜，目前呢是在咱们小区附近的腾达律师事务所。
“情况刚刚田书记已经和我说了，就是你们不交物业费或者车位管理费，然后被物业给起诉了，对吧？
说着还看了看钱大爷，钱大爷抬头望天，你看我干嘛，我又不认识你……
赵瑞霞听了这句话又忍不住道：“不是啊唐……唐律师是吧，这明明是他们先不好好服务的，凡事总得讲理吧……
然而她还没说呢唐方镜直接打断了：“赵女士是吧，昨天我在门口也见过您，您先别说话，还有各位，也都先别说。
“首先我可以很明确地和大家说清楚，这个官司基本上你们是必输的，先不要着急反驳，听我给你们说说。
前世和这个世界差不多，物业费方面的纠纷案例很多很多，基本上这么说吧，被物业告到法院诉求物业费的业主，基本都输了。
原因很简单，法律上的讲理和现实中的讲理那是两回事。
你现实中可以说，给我提供的服务不行所以我不给你钱，但是法律上不能这样。
他的服务不行，你可以去举报去投诉或者走法律途径，但你不能直接不给钱，因为他还是提供了服务的。
要想赢也行，你得证明你们小区的物业没有提供任何合同里约定的服务，但是这谁都知道是不可能证明的。
所以，一部分的法院是直接判决业主交物业费并赔偿违约金，而另一部分法院则根据服务情况，酌情判决业主减少百分之十或者二十……
“现在大家都知道了吧，物业告你们，基本上肯定能赢。
赵瑞霞没说话，她其实是这些人里面最年轻的那个，而且懂得也多。
她可以听出来对面这个年轻人确实是专业人员，人家说的很有道理。
其他人也都在思考唐方镜的话，田书记越看越觉得满意，她本来还打算给这些业主好好介绍一下唐方镜呢，结果发现人家根本不需要。
专业人员靠的不是资历，靠的是专业！
钱大爷开口道：“那小唐，你说我们现在还能咋办呢？
“对啊，这物业太欺负人了，你是刚刚没在，那个什么侯总的话听的都想打人，什么啊，敢情物业服务这么差，都怪我们不交物业费了？
旁边的一个大妈也开口道。
“他还说我们也可以走法律途径，还可以弄什么业委会……
众人又开始七嘴八舌了，田书记看不下去开口道：“大家一人一句的说，这样子小唐听不清楚。
结果说完才发现对面的唐方镜好像愣住了。
“小唐？小唐？
唐方镜猛然从任务面板上挪开目光，赶紧道：“哦，啊我听到了，那什么我这里有三个选择，大家可以看看走哪条路。
没想到居然激活任务了，这和自己想象的不太一样啊！
原本以为只有自己经历了才行，不过现在想想，这系统叫玩命律师系统，律师怎么可能都经历呢。
再看看那任务，单单看描述是很简单。
任务目标：用法律的手段让物业公司得到教育。
而这次的百分之二百完成度奖励又是一年！
虽然现在自己的寿命已经到了一年，但谁会嫌命长呢对不对。
而且唐方镜心里更是冒出了一个想法，如果……如果自己突破百分之两百的完成度呢？
前世在物业方面可是有一个极其爆炸的案例来着！
“三个选择？
“对三个选择，第一个就是去物管部门投诉，然后去法院另外起诉，要求物业赔偿，第二个呢就是大家一起去找物业，和他们干一架……当然这个其实是开玩笑呢。
“至于第三个，那就是整个业委会……
后面的话唐方镜没说，整了业委会然后把这个物业踢出局，那可能会到百分之两百的完成度。
但是呢，要突破百分之两百，就不够了。
前世魔都那个小区成立业委会后，倒查物业账目二十年，最后查出物业应该赔偿小区四千万，而且打官司赢了！
那这一世呢？想想都觉得有意思啊……
物业虽然都说它是服务的，但你要知道，物业是公司，而公司的目的是什么，公司是以盈利为目的的……
用屁股想都能知道，这种开发商留下的物业公司会怎么搞，应该归全体业主共有的钱他们会给业主？
为了我的命，就请物业小小的牺牲一下自己吧……
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